|
| Вместо эстетов-европейцев в Москву поехали аскеты-азиаты |
|
2015.10.09 , "Комсомольская правда"
, просмотров 2760
Где и как в период кризиса живут в столице приезжие иностранцыСтоличные риэлторы подкинули для размышлений новую статистику по аренде квартир в Москве. Съем жилья в Москве - сфера очень тонкая. Это лакмусовая бумажка экономических и политических тенденций.ГОД СПУСТЯВо-первых, иностранных работников в Москве стало заметно меньше.– В сентябре 2014 года их было около 50 процентов от общего числа квартиросъемщиков. В сентябре года нынешнего – лишь 37 процентов, - говорит замдиректора Департамента аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова.В предыдущие годы статистика по аренде в Москве почти не менялась. Работяги из Центральной Азии, таджики с киргизами и узбеками, выбирали самое бюджетное жилье: комнаты не дороже 15 тысяч рублей в месяц или трешки до 40 тысяч. Заселялись семьями или бригадами. Многие, кстати, даже вполне легально.Вторая категория – граждане бывших советских республик достатком повыше, в основном бойцы, так скажем, интеллектуального фронта, работающие по специальности. Эта публика традиционно выбирает однокомнатные (от 25 до 32 тысяч рублей в месяц) или максимум двухкомнатные квартиры (до 45 тысяч). Потому что живут в основном по-одиночке. Реже - с семьями.Третья категория – богатенькая. Арендаторы жилья бизнес-класса. В сентябре прошлого года 14% от общего числа иностранцев составляли многочисленные граждане стран Евросоюза, работающие в Москве в офисах крупных иностранных компаний. Бизнесменов из Китая, Турции и Южной Кореи, продвигающих свои компании на российском рынке, было меньше.Прошел год. И ситуация изменилась почти на 180 градусов.ЦЕНТР НЕ В ТРЕНДЕ- Число нанимателей из Европы сегодня настолько мало, что уже даже не является статистически значимым, - говорит Оксана Полякова. - Осенью 2015 года места «знатных иностранцев» среди нанимателей жилья занимают турки, китайцы, корейцы.Интересно, что и требования к жилью у «европейцев» и квартирантов из Юго-Восточной Азии диаметрально противоположные.- Арендаторы из Европы особое внимание уделяли архитектурным изыскам старой Москвы, жилье выбирали в историческом центре: районы Замоскворечья, Чистых и Патриарших прудов, улицы Поварская, Арбат, Большая Никитская, - продолжает Полякова. - Советский ампир также приветствовался: например, высотки на Котельнической набережной.Теперь же состоятельные иностранцы (точнее, их компании - ведь, как правило, жилье для экспатов снимает работодатель) выбирают современные жилые комплексы и клубные дома с собственной инфраструктурой. Как правило, у работников есть помощники, которые занимаются всеми бытовыми вопросами, включая приготовлением национальной пищи. География их расселения в Москве напрямую зависит от месторасположения офиса компании – желательно не тратить время в пробках, а добираться пешком. В обстановке квартир предпочитают минимализм.А В ЭТО ВРЕМЯГде живут гастарбайтеры?Впрочем, основная тенденция сохраняется вне зависимости от санкций: неквалифицированные мигранты из стран СНГ, Вьетнама и Китая – по-прежнему самая многочисленная категория иностранных квартиросъёмщиков. Жилье они ищут по-ближе к работе.- Это, например, район Капотня в ЮВАО, где расположен крупнейший в Москве рынок «Садовод», Бирюлево Восточное на юге столицы с его мясоперерабатывающим и деревообрабатывающим комбинатами, Бирюлево Западное в ЮЗАО – там находятся Покровская плодоовощная база, бетонный завод и другие объекты, - объясняет риэлтор. – Плюс Солнцево и Ново-Переделкино в ЗАО, там рабочих задействуют на стройках, складах сетевых компаний фастфуда. На севере столицы - районы Северный и Молжаниновский. Потому что там просто дешевле.МНЕНИЕ ЭКОНОМИСТА«Рынок аренды — это градусник»- Разумеется, все эти процессы связаны с экономическим кризисом, - говорит директор Института проблем глобализации, экономист Михаил Делягин. - Финансовые потоки в Россию становятся меньше. Происходит их переориентация на страны, которые готовы работать и в меньшей прибыли и по менее четко зафиксированным правилам. Рынок аренды квартир в Москве в данном случае индикатор общего кризиса. Можно сказать - градусник.
|
